【BOG-503SR】牡丹と魔薇 穆迪：好意思国写字楼市集出现触底迹象 往复量止跌
发布日期：2024-08-19 13:04 点击次数：110
获悉，穆迪分析公司暗示，好意思国写字楼价钱捏续数年的着落可能很快就会兑现，因为销售量已住部下降，大型房产的转售价钱远低于之前的往复价钱。该公司在周四的一份诠释中暗示:“咱们看到了市集开动以更健康的形势运作的迹象。价钱发现的权臣加多，加上往复量触底，意味着咱们可能正接近写字楼价钱的底部。”
诠释补充说，天然“要紧可怜”尚未发生，堕入窘境的办公室将需要以潜在的要紧失掉进行计帐，但“业主和贷款机构当今在评估潜在失掉方面处于更好的地位——这是市集复苏所必需的第一步”。
在新冠肺炎疫情爆发和随后的使用率下降之后，写字楼的价值大幅着落。利率飞腾加重了这种情况。黑石集团等一些投资者本年说，房地产价钱正在触底，这将蛊惑一些买家。但是，喜达屋老本集团(Starwood Capital Group)的崇拜东说念主辩称，他觉得“畴昔将是一个弘远的低迷周期”。
白色面具在兑现本年3月的15个月里，穆迪分析公司在公开纪录中发现，惟有三宗写字楼往复的成交价比前一宗低了1亿好意思元以上。但自4月1日以来【BOG-503SR】牡丹と魔薇，依然有七笔这么的往复，领先是曼哈顿中城百老汇大路1740号的一笔4.16亿好意思元的降价往复。诠释称:“天然这么的出售相通会让股权捏有者和债券捏有东说念主至极可怜，”但它们“为市集提供了大宗的价钱发现——这是夙昔所缺少的。”